Lưu Ý Khi Sửa Nhà Làm Thêm Tầng Hầm Có Thể Bạn Chưa Biết

Bạn đang có ý định sửa chữa nhà ở đã cũ và xây thêm tầng hầm để sử dụng? Như vậy các lưu ý khi sửa nhà làm thêm tầng hầm của Kiến Trúc Hùng Gia Phát  chia sẻ qua bài viết sau đây chính là những gì bạn đang cần, theo dõi ngay nhé.

Sửa chữa lại ngôi nhà đang có dấu hiệu xuống cấp và làm thêm tầng hầm đang là một trong những thiết kế được nhiều gia chủ ưa chuộng. Bởi tầng hầm không chỉ giải quyết được các vấn đề về diện tích sử dụng mà đây còn là nơi đỗ xe an toàn cho mọi nhà.

Tuy tiện ích như vậy, nhưng không phải căn nhà nào cũng có thể cải tạo và làm thêm tầng hầm, cùng sửa chữa nhà trọn gói tại TPHCM Kiến Trúc Hùng Gia Phát tìm hiểu ngay các lưu ý khi sửa nhà làm thêm tầng hầm để biết thêm các thông tin hữu ích nhất.

Lợi ích khi cải tạo nhà làm thêm tầng hầm

Dưới đây là một số lợi ích mà tầng hầm đem lại, cùng tham khảo ngay:

• Là không gian tiện ích chứa các loại máy móc, hệ thống điều hòa, đồ đạc không sử dụng đến giúp không gian nhà bạn trở nên ngăn nắp, gọn gàng.
• Thay thế cho gara để xe nếu được thiết kế hợp lý.
• Giúp nâng mặt bằng chung của các tầng khác lên.

Một số điều cần lưu ý khi sửa nhà làm thêm tầng hầm

Trên thực tế, không phải nhà nào muốn cải tạo thêm tầng hầm cũng được, bạn phải căn cứ vào những lưu ý khi sửa nhà làm thêm tầng hầm được Kiến Trúc Hùng Gia Phát "đúc kết" sau đây:

1. Chú ý nền móng của ngôi nhà và các công trình xung quanh

Hạng mục tầng hầm thường sẽ phải đào sâu thêm ở phần hầm và phần móng, do đó buộc phải đào sâu và rộng để đảm bảo được kết cấu của hầm khi hoàn thiện. 

Đa số phần đào sẽ chiếm hết diện tích của bề mặt công trình. Còn đối với trường hợp làm bán hầm thì độ sâu phải đạt 1.5m so với mặt đất. Nếu tính cả phần móng khoảng 3m, thì vấn đề sụt lún cho nhà bạn và công trình xung quanh là điều khó tránh khỏi, nhất là đối với các ngôi nhà ở phố với mật độ xây dựng dày đặc.

Do đó, trước khi tiến hành làm thêm tầng hầm, các đơn vị thi công phải tiến hành tham khảo, kiểm tra thực trạng, độ bền của phần móng. Từ đó đưa ra đánh giá liệu phần móng này có đủ khả năng đảm nhiệm được độ an toàn khi thi công không?

Bên cạnh đó, nhằm hạn chế tối đa những tác động tiêu cực của quá trình đào hầm đối với các công trình lân cận, đơn vị thi công cần sử dụng các biện pháp đào đất chuyên dụng như sử dụng hệ thống tường vây, giằng để phụ tải. Vậy nên, việc tìm kiếm một đơn vị thi công có chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm là điều cần thiết giúp quá trình kiểm tra đạt đúng yêu cầu chất lượng.

2. Cẩn trọng với nền nhà và mạch nước ngầm

Một trong những lưu ý khi sửa nhà làm thêm tầng hầm là cẩn trọng với nền nhà cũng như mạch nước ngầm. Bởi khi đào hầm thường gặp các hệ thống đường ống chung của cả công trình. Việc đào phải những hệ thống này gây ra nhiều hậu quả khó lường gây như vỡ các đường ống chôn dưới đất gây ảnh hưởng đến các hộ gia đình xung quanh, thậm chí gây thiệt hại nghiệm trọng dẫn đến cấm xây dựng.

Mặt khác, bạn cũng cần thận trọng với mạch nước ngầm bên dưới và tính toán sao cho để không đụng phải các mạch nước ngầm. Nếu chẳng may đào trúng thì cần có biện pháp khắc phục nhanh chóng.

3. Tính toán lối vào tầng hầm, chiều cao thông thủy

Trước khi quyết định làm thêm tầng hầm, bạn cần chuẩn bị vị trí mở cửa tầng hầm làm sao đảm bảo được các yếu tố thuận tiện cho việc đi lại và an toàn.

Tùy theo nhu cầu sử dụng tầng hầm của bạn để thiết kế, đảm bảo kỹ thuật thi hiệu quả và công năng của tầng hầm là điều bạn không cần phải lo nghĩ nhiều.

Về phần chiều cao thông thủy, Kiến Trúc Hùng Gia Phát thường khuyên khách hàng khi cải tạo thêm tầng hầm là khoảng 2.2m.

4. Xem xét đúc bê tông toàn khối

Đúc bê tông toàn khối là một trong những giải pháp đáng để bạn cân nhắc. Bởi phần tầng hầm thường nằm dưới lòng đất và chịu nhiều tác động từ môi trường nên sử dụng bê tông sẽ giúp chống thấm, chịu lực và tăng mức độ an toàn của hạng mục này.

Thông thường, độ bê tông được thực hiện dựa trên kinh nghiệm là chính bởi mỗi công trình cải tạo nhà thêm tầng hầm khách nhau. Do vậy, bạn nên nhờ sự hỗ trợ của các đơn vị thi công chuyên nghiệp, uy tín nhất.

Tham khảo thêm: Công ty sửa chữa nhà ở trọn gói tại Bình Thạnh giá rẻ

Với các thông tin trên, hy vọng quý bạn đã biết thêm được một số lưu ý khi sửa nhà làm thêm tầng hầm - giải pháp tối ưu cho mọi ngôi nhà, nhất là nhà phố. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào chưa được giải đáp, hãy liên hệ ngay với Kiến Trúc Hùng Gia Phát qua hotline để được hỗ trợ nhanh nhất.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

• Địa chỉ: 74/19 Trần Thái Tông, Phường 15, Tân Bình, Hồ Chí Minh
• Điện thoại: 0902 775 668
• Email: kientrucxaydung.hunggiaphat@gmail.com